تخطَّ إلى المحتوى
مجلس سعودي مكتمل التشطيب بالحجر والخشب وإضاءة غير مباشرة

الخدمات · التشطيب

تشطيب فقط لعظم منجز: من كنستراك أو من مقاول آخر.

لمشروع عظمه منجز أو قيد التنفيذ من طرف آخر، ننفذ مرحلة التشطيب وحدها ضمن نطاق موضح بنداً ببند، وبنفس انضباط النطاق-قبل-السعر المتبع في كل خدماتنا.

  • لعظم منجز
  • نطاق بنداً ببند
  • الرياض
صورة توضيحية

01نطاق التشطيب

ماذا يشمل التشطيب؟

أعمال تشطيب داخلية: أسقف جبس وبلاط قيد التركيب
صورة توضيحية
مطبخ فيلا حديث بجزيرة حجرية وخزائن خشبية

نطاق التشطيب يُحدد بنداً ببند بعد مراجعة فنية لمخططاتك ومواصفاتك وحالة العظم القائم: لا رقماً مختصراً للمتر المربع لا يوضح ما يشمله. الفئات التالية أمثلة على أعمال التشطيب الشائعة؛ التصنيف الدقيق لكل بند (مصنعيات أو مع المواد) يُحدد ضمن العرض قبل التوقيع.

  1. 01

    التشطيبات الداخلية

  2. 02

    التشطيبات الخارجية والواجهات

  3. 03

    الأعمال الكهربائية والصحية (التمديدات والتركيبات)

  4. 04

    الأبواب والنوافذ

  5. 05

    الدهانات والعزل الداخلي

02مراحل التشطيب

من المواصفة إلى المساحة

التشطيب يبدأ من عظم منجز: لا من صفر. من هذه النقطة، كل مرحلة تترجم مواصفة مكتوبة إلى عنصر منفذ فعلياً في الموقع، بنفس تسلسل النطاق والعرض والتنفيذ والفحص المتبع في كل مشاريعنا.

العظم القائم

المواصفة

مراجعة المخططات والمواصفات وحالة العظم القائم، وترجمتها إلى نطاق موضح بنداً ببند: نفس مرحلة النطاق والعرض في كل خدماتنا.

دراسة: المخطط الشبكي

03المواصفة

لوحة مواصفات التشطيب: من الغامض إلى الدقيق

المصطلح الغامض يمكن أن يعني أي شيء تقريباً؛ الحقول الدقيقة تُلزم بمرجع واحد قابل للتحقق لا يقبل التأويل. اختر بنداً لمقارنة الصياغتين.

الصياغة الشائعة

تشطيبات داخلية بجودة عالية

"جودة عالية" لا تحدد الماركة ولا الموديل ولا كود اللون: يمكن أن تعني عشرات المنتجات المختلفة السعر والمواصفة.

الحقول التي تُثبّتها المواصفة الدقيقة

  • 01الماركة
  • 02الموديل / الكود
  • 03كود اللمعان
  • 04كود اللون
تركيب الحجر على الواجهة وتركيب النوافذ
صورة توضيحية

المواصفة أولاً

كل مرحلة تترجم مواصفة مكتوبة إلى عنصر منفذ فعلياً في الموقع.

04الجودة

نقاط ضبط الجودة في التشطيب

مثال توضيحي لشرح تسلسل نقاط الضبط، وليس حالة مشروع فعلي.

  1. 01

    اعتماد النموذج التجريبي

    تم الاجتياز

  2. 02

    التنسيق بين الاختصاصات

    تم الاجتياز

  3. 03

    فحص أثناء التركيب

    مرصودة للمتابعة

  4. 04

    قائمة الملاحظات والتسليم

    بانتظار الوصول لهذه المرحلة

05قبل العرض

قبل بدء التشطيب

طاولة موقع عليها مخططات معمارية وخوذة ومسطرة قياس
صورة توضيحية
فحص الرطوبة على جدار ملبّس

لأن التشطيب غالباً يبدأ من حيث انتهى طرف آخر، نراجع هذه النقاط قبل أي عرض:

  1. 01

    حالة العظم القائم فعلياً مقابل المخططات المعتمدة

  2. 02

    اكتمال الرخصة والمخططات

  3. 03

    أي أعمال متبقية من مرحلة العظم تؤثر على بدء التشطيب

06أسئلة شائعة

أسئلة شائعة عن التشطيب

ما الملفات المطلوبة للحصول على تسعير؟

الرخصة والمخططات المعتمدة وجدول الكميات إن وُجد، بالإضافة إلى موقع الأرض ومساحة البناء. نراجع اكتمال الملفات أولاً، ثم نحدد ما إذا كانت المراجعة الفنية تحتاج معاينة موقع قبل إصدار العرض.

هل يمكن استكمال مشروع بدأه مقاول آخر؟

نعم، هذا هو صميم خدمة إنقاذ المشاريع المتعثرة. نوثق ما تم تنفيذه والعيوب الظاهرة والأعمال المتبقية أولاً عبر معاينة موقع، ثم نصدر تقرير حالة قبل أي عرض استكمال.

كيف تُحدد مراحل الدفعات؟

ترتبط كل دفعة بمرحلة تنفيذ محددة وأدلة إنجاز متفق عليها في العقد، لا بجدول زمني منفصل عن العمل الفعلي. لا تُطلب دفعة دون إنجاز مقابل يمكن التحقق منه.

كيف يتم التعامل مع التغييرات؟

لا يبدأ أي تغيير قبل توثيق أثره على السعر والمدة كتابياً وموافقة المالك عليه. هذا يحمي الطرفين من نزاع لاحق حول ما تمت الموافقة عليه فعلياً.

درج رخامي بدرابزين نحاسي في مدخل مزدوج الارتفاع
صورة توضيحية

التشطيب

مواصفة مكتوبة قبل أي تنفيذ.

أرسل مخططاتك ومواصفاتك وصور العظم القائم، ويُحدد نطاق التشطيب بنداً ببند بعد المراجعة الفنية.