ملخص مشروعك
أسئلة قصيرة تنتج ملخصاً مرتباً لمشروعك وقائمة بالملفات التي تحتاج تجهيزها.

تنفيذ فلل ومشاريع سكنية في الرياض بقيادة هندسية
أرسل ما لديك من رخصة أو مخططات أو صور، وسنوضح لك ما ينقص قبل المراجعة والتسعير.
01المنهج


نتحقق من اكتمال الملفات، ونوضح غموض النطاق، ونحدد الأسئلة الفنية والتنفيذية التي يجب حسمها قبل إصدار العرض.
لا يصدر العرض النهائي من رقم مختصر لا يوضح ما يشمله.
تُحال القرارات الأساسية إلى قائد فني معروف، لا إلى سلسلة مجهولة من الوسطاء.
يُوضح أثر التغيير على السعر والمدة قبل تنفيذه.
ترتبط المطالبات المالية بمراحل وأدلة متفق عليها.
02الخدمات

0104
صورة توضيحيةمصنعيات أو مع المواد، ونطاق العظم موضح بنداً ببند قبل أي التزام.

0204
صورة توضيحيةالعظم والتشطيب ضمن عقد واحد وإدارة تنفيذية واحدة من الحفر حتى التسليم.

0304
صورة توضيحيةتشطيب لعظم منجز، من كنستراك أو من مقاول آخر، بنطاق يُحدد بعد المراجعة الفنية.

0404
صورة توضيحيةالمشروع المتعثر يحتاج تشخيصاً قبل مقاول جديد: نوثق الحالة أولاً.
03مراحل البناء
ثماني لقطات توضيحية لفيلا واحدة، ومع كل لقطة ما يُراجع أو يُفحص في تلك المرحلة.

01 / 08

01المرحلة: الملفات
قبل أي تسعير: رخصة البناء، والمخططات المعتمدة، وجدول الكميات إن وُجد، وموقع الأرض ومساحة البناء.

02المرحلة: العظم
الحفر والردم ثم القواعد والميدات. اختبارات التربة والخرسانة عند الحاجة تُوضح في العرض قبل التسعير.

03المرحلة: العظم
قبل صب أي عنصر إنشائي: فحص القوالب والحديد ومطابقتها للمخططات المعتمدة.

04المرحلة: العظم
الأسقف والبلاطات تُكمل الهيكل، ويتكرر فحص ما قبل الصب مع كل عنصر يُصب لاحقاً.

05المرحلة: العظم
مباني الطابوق والعزل المائي والحراري، ولكل بند تصنيف واضح: مصنعيات أو مع المواد.

06المرحلة: التشطيب
التشطيبات الخارجية والواجهات والأبواب والنوافذ، بنطاق يُحدد بنداً ببند بعد المراجعة الفنية.

07المرحلة: الفحص والتسليم
جولة فحص نهائي موثقة، وقائمة ملاحظات مكتوبة بنداً ببند.

08المرحلة: الفحص والتسليم
لا تسليم رسمي قبل إغلاق كل بند في القائمة، مع مستندات الإغلاق.
04ابدأ من حالتك
اختر الحالة الأقرب لمشروعك، وسنوضح لك الملفات والخطوة التالية.
أرسل الرخصة والمخططات والكميات لنراجع اكتمال الملفات ونحدد نطاق التسعير.
الخطوة التالية
نموذج من ٦ خطوات، أقل من ٥ دقائق.
05ما يمكن التحقق منه
بياناتنا النظامية منشورة كما هي، وطريقة عملنا مكتوبة في خمس مراحل يمكنك قراءتها قبل أن تتواصل معنا.
06أدوات تفاعلية
أدوات على الموقع توضح النطاق والمراحل ونقاط الفحص. الأمثلة داخلها توضيحية، وليست بيانات مشاريع فعلية.
أسئلة قصيرة تنتج ملخصاً مرتباً لمشروعك وقائمة بالملفات التي تحتاج تجهيزها.
ورقة عمل تُظهر ما هو غير مذكور أو غامض في كل عرض. الوضوح قبل السعر.
ما تجمعه قبل طلب العروض، ولماذا يهم كل ملف، مع نسبة الجاهزية وقائمة بما ينقص.
ثماني مراحل من الأرض إلى المفتاح، وما يتحقق منه المالك ويقرره في كل مرحلة.
نموذج من ست خطوات لإرسال بيانات مشروعك وملفاته للمراجعة.
07القيادة الفنية
م. عبدالمنعم فرج
مهندس مدني
يقود المراجعة الفنية للمشاريع م. عبدالمنعم فرج، مهندس مدني ذو خبرة طويلة في قطاع البناء بالرياض. يراجع ملفات المشروع ونطاق التنفيذ قبل التسعير، ويشارك في القرارات التنفيذية الأساسية للمشروعات التي تقبلها كنستراك.
من أسس المراجعة
لا تسعير قبل مراجعة الملف الفني كاملاً: الاكتمال، التعارضات، والكميات.
أي غموض في النطاق يُوثق كتابةً قبل أي التزام، لا يُترك لتفسير لاحق.
الحاجة لمعاينة ميدانية تُقرر بحسب اكتمال الملفات، لا بافتراض ثابت لكل مشروع.
08لمن نعمل

01ملّاك الفلل
أرسل ما لديك من رخصة أو مخططات أو صور، وسنوضح لك ما ينقص قبل المراجعة والتسعير.

02المطورون
تنفيذ منظم للوحدات المتكررة مع متابعة واضحة للتقدم والكميات والقرارات.

03المكاتب الهندسية
ننفذ ضمن مخططات المكتب وإشرافه، مع احترام العميل وصلاحيات كل طرف.
09أسئلة شائعة
الرخصة والمخططات المعتمدة وجدول الكميات إن وُجد، بالإضافة إلى موقع الأرض ومساحة البناء. نراجع اكتمال الملفات أولاً، ثم نحدد ما إذا كانت المراجعة الفنية تحتاج معاينة موقع قبل إصدار العرض.
نعم. في المصنعيات يشتري المالك المواد وفق النطاق المتفق عليه وتتولى كنستراك العمالة والتنظيم والتنفيذ. في العظم مع المواد تتولى كنستراك التوريد والتنفيذ وفق مواصفات وكميات وشروط دفع واضحة. الفرق بين الخيارين موضح في مصفوفة النطاق.
التركيز الحالي على مشاريع الرياض. لمشروع خارج نطاقنا المعتاد، أرسل الموقع ضمن ملفات المشروع وسنوضح إمكانية التنفيذ قبل أي التزام.
نعم، هذا هو صميم خدمة إنقاذ المشاريع المتعثرة. نوثق ما تم تنفيذه والعيوب الظاهرة والأعمال المتبقية أولاً عبر معاينة موقع، ثم نصدر تقرير حالة قبل أي عرض استكمال.
يعتمد على النطاق المتفق عليه: في المصنعيات يشتري المالك، وفي العظم مع المواد تتولى كنستراك التوريد. يُحدد ذلك بوضوح في العرض قبل التوقيع، بندًا ببند.
ترتبط كل دفعة بمرحلة تنفيذ محددة وأدلة إنجاز متفق عليها في العقد، لا بجدول زمني منفصل عن العمل الفعلي. لا تُطلب دفعة دون إنجاز مقابل يمكن التحقق منه.

الخطوة الأولى
أرسل الموقع، الرخصة، المخططات، ومساحة البناء. سنؤكد اكتمال المعلومات المطلوبة قبل المراجعة الفنية أو المعاينة.
تحفظ الملفات للاستخدام في دراسة المشروع ولا تُعرض ضمن الأعمال المنشورة دون إذن.