تخطَّ إلى المحتوى
فيلا مكتملة بطراز نجدي معاصر عند الغروب

تنفيذ فلل ومشاريع سكنية في الرياض بقيادة هندسية

ابنِ مشروعك على وضوح، لا على وعود.

أرسل ما لديك من رخصة أو مخططات أو صور، وسنوضح لك ما ينقص قبل المراجعة والتسعير.

  • الرياض
  • تنفيذ سكني بقيادة هندسية
  • التسعير بعد مراجعة الملفات
صورة توضيحية

01المنهج

نبني على الوضوح: تُراجع المخططات والنطاق قبل أي تسعير.

هيكل خرساني مكتمل من دورين: البلاطات والأعمدة والدرج
صورة توضيحية
أيدٍ بقفازات تربط حديد التسليح على بلاطة

نتحقق من اكتمال الملفات، ونوضح غموض النطاق، ونحدد الأسئلة الفنية والتنفيذية التي يجب حسمها قبل إصدار العرض.

  1. 01

    النطاق قبل السعر

    لا يصدر العرض النهائي من رقم مختصر لا يوضح ما يشمله.

  2. 02

    القرار الفني له مسؤول

    تُحال القرارات الأساسية إلى قائد فني معروف، لا إلى سلسلة مجهولة من الوسطاء.

  3. 03

    التغيير قبل التنفيذ

    يُوضح أثر التغيير على السعر والمدة قبل تنفيذه.

  4. 04

    الإنجاز قبل الدفعة

    ترتبط المطالبات المالية بمراحل وأدلة متفق عليها.

02الخدمات

من العظم إلى التسليم، ومن التعثر إلى قرار الاستكمال.

  1. شدات الأعمدة والكمرات مع ظلال طويلة

    0104

    صورة توضيحية

    الهيكل الإنشائي

    مصنعيات أو مع المواد، ونطاق العظم موضح بنداً ببند قبل أي التزام.

  2. تركيب الحجر على الواجهة وتركيب النوافذ

    0204

    صورة توضيحية

    التنفيذ الكامل

    العظم والتشطيب ضمن عقد واحد وإدارة تنفيذية واحدة من الحفر حتى التسليم.

  3. مجلس سعودي مكتمل التشطيب بالحجر والخشب وإضاءة غير مباشرة

    0304

    صورة توضيحية

    التشطيب

    تشطيب لعظم منجز، من كنستراك أو من مقاول آخر، بنطاق يُحدد بعد المراجعة الفنية.

  4. هيكل فيلا متعثر من دورين عند الغروب

    0404

    صورة توضيحية

    إنقاذ المشاريع المتعثرة

    المشروع المتعثر يحتاج تشخيصاً قبل مقاول جديد: نوثق الحالة أولاً.

03مراحل البناء

من الأرض إلى المفتاح

ثماني لقطات توضيحية لفيلا واحدة، ومع كل لقطة ما يُراجع أو يُفحص في تلك المرحلة.

  1. صورة توضيحية

    01المرحلة: الملفات

    الأرض والملفات

    قبل أي تسعير: رخصة البناء، والمخططات المعتمدة، وجدول الكميات إن وُجد، وموقع الأرض ومساحة البناء.

  2. صورة توضيحية

    02المرحلة: العظم

    الحفر والقواعد

    الحفر والردم ثم القواعد والميدات. اختبارات التربة والخرسانة عند الحاجة تُوضح في العرض قبل التسعير.

  3. صورة توضيحية

    03المرحلة: العظم

    الأعمدة والجسور

    قبل صب أي عنصر إنشائي: فحص القوالب والحديد ومطابقتها للمخططات المعتمدة.

  4. صورة توضيحية

    04المرحلة: العظم

    الأسقف والهيكل

    الأسقف والبلاطات تُكمل الهيكل، ويتكرر فحص ما قبل الصب مع كل عنصر يُصب لاحقاً.

  5. صورة توضيحية

    05المرحلة: العظم

    مباني الطابوق والعزل

    مباني الطابوق والعزل المائي والحراري، ولكل بند تصنيف واضح: مصنعيات أو مع المواد.

  6. صورة توضيحية

    06المرحلة: التشطيب

    الواجهات والتشطيب

    التشطيبات الخارجية والواجهات والأبواب والنوافذ، بنطاق يُحدد بنداً ببند بعد المراجعة الفنية.

  7. صورة توضيحية

    07المرحلة: الفحص والتسليم

    الفحص وقائمة الملاحظات

    جولة فحص نهائي موثقة، وقائمة ملاحظات مكتوبة بنداً ببند.

  8. صورة توضيحية

    08المرحلة: الفحص والتسليم

    التسليم

    لا تسليم رسمي قبل إغلاق كل بند في القائمة، مع مستندات الإغلاق.

04ابدأ من حالتك

أين وصل مشروعك الآن؟

اختر الحالة الأقرب لمشروعك، وسنوضح لك الملفات والخطوة التالية.

لديك مخططات ورخصة جاهزة؟

أرسل الرخصة والمخططات والكميات لنراجع اكتمال الملفات ونحدد نطاق التسعير.

الخطوة التالية

نموذج من ٦ خطوات، أقل من ٥ دقائق.

05ما يمكن التحقق منه

بيانات يمكنك التحقق منها، لا أرقام للعرض.

بياناتنا النظامية منشورة كما هي، وطريقة عملنا مكتوبة في خمس مراحل يمكنك قراءتها قبل أن تتواصل معنا.

السجل التجاري
1010603513
الرقم الموحد
701647350
رقم الغرفة التجارية
532969
المقر
الرياض2229 شارع سعود بن عبدالله جلوي، حي النرجس، الوحدة 8051، الرياض 13333
مراحل عمل مكتوبة
05من الملفات إلى التسليم
مراجعة الملفات والنطاق
قبل التسعيرلا يصدر عرض من رقم مختصر

06أدوات تفاعلية

افهم مشروعك قبل أن تتواصل معنا.

أدوات على الموقع توضح النطاق والمراحل ونقاط الفحص. الأمثلة داخلها توضيحية، وليست بيانات مشاريع فعلية.

01يعمل في متصفحك

ملخص مشروعك

أسئلة قصيرة تنتج ملخصاً مرتباً لمشروعك وقائمة بالملفات التي تحتاج تجهيزها.

02يعمل في متصفحك

مقارنة عروض المقاولين

ورقة عمل تُظهر ما هو غير مذكور أو غامض في كل عرض. الوضوح قبل السعر.

03يعمل في متصفحك

جاهزية الملفات

ما تجمعه قبل طلب العروض، ولماذا يهم كل ملف، مع نسبة الجاهزية وقائمة بما ينقص.

04يعمل في متصفحك

مراحل البناء

ثماني مراحل من الأرض إلى المفتاح، وما يتحقق منه المالك ويقرره في كل مرحلة.

05أداة

معالج طلب المشروع

نموذج من ست خطوات لإرسال بيانات مشروعك وملفاته للمراجعة.

07القيادة الفنية

م. عبدالمنعم فرج

مهندس مدني

المهندس الذي يراجع المشروع يبقى قريباً من القرار الفني.

يقود المراجعة الفنية للمشاريع م. عبدالمنعم فرج، مهندس مدني ذو خبرة طويلة في قطاع البناء بالرياض. يراجع ملفات المشروع ونطاق التنفيذ قبل التسعير، ويشارك في القرارات التنفيذية الأساسية للمشروعات التي تقبلها كنستراك.

من أسس المراجعة

  1. 01

    لا تسعير قبل مراجعة الملف الفني كاملاً: الاكتمال، التعارضات، والكميات.

  2. 02

    أي غموض في النطاق يُوثق كتابةً قبل أي التزام، لا يُترك لتفسير لاحق.

  3. 03

    الحاجة لمعاينة ميدانية تُقرر بحسب اكتمال الملفات، لا بافتراض ثابت لكل مشروع.

08لمن نعمل

ملّاك، ومطورون، ومكاتب هندسية.

  • الواجهة مكتملة مع السور والبوابة وزراعة النخيلصورة توضيحية

    01ملّاك الفلل

    تبني فيلتك؟

    أرسل ما لديك من رخصة أو مخططات أو صور، وسنوضح لك ما ينقص قبل المراجعة والتسعير.

  • صف من الوحدات السكنية المتلاصقة قيد الإنشاء بمراحل مختلفةصورة توضيحية

    02المطورون

    تبني أكثر من وحدة؟

    تنفيذ منظم للوحدات المتكررة مع متابعة واضحة للتقدم والكميات والقرارات.

  • مهندسان يراجعان المخططات على جهاز لوحي في الموقعصورة توضيحية

    03المكاتب الهندسية

    أنت مكتب هندسي؟

    ننفذ ضمن مخططات المكتب وإشرافه، مع احترام العميل وصلاحيات كل طرف.

09أسئلة شائعة

الأسئلة الشائعة

ما الملفات المطلوبة للحصول على تسعير؟

الرخصة والمخططات المعتمدة وجدول الكميات إن وُجد، بالإضافة إلى موقع الأرض ومساحة البناء. نراجع اكتمال الملفات أولاً، ثم نحدد ما إذا كانت المراجعة الفنية تحتاج معاينة موقع قبل إصدار العرض.

هل تقدمون عظم مصنعيات ومع المواد؟

نعم. في المصنعيات يشتري المالك المواد وفق النطاق المتفق عليه وتتولى كنستراك العمالة والتنظيم والتنفيذ. في العظم مع المواد تتولى كنستراك التوريد والتنفيذ وفق مواصفات وكميات وشروط دفع واضحة. الفرق بين الخيارين موضح في مصفوفة النطاق.

هل تعملون خارج شمال الرياض؟

التركيز الحالي على مشاريع الرياض. لمشروع خارج نطاقنا المعتاد، أرسل الموقع ضمن ملفات المشروع وسنوضح إمكانية التنفيذ قبل أي التزام.

هل يمكن استكمال مشروع بدأه مقاول آخر؟

نعم، هذا هو صميم خدمة إنقاذ المشاريع المتعثرة. نوثق ما تم تنفيذه والعيوب الظاهرة والأعمال المتبقية أولاً عبر معاينة موقع، ثم نصدر تقرير حالة قبل أي عرض استكمال.

من يشتري المواد؟

يعتمد على النطاق المتفق عليه: في المصنعيات يشتري المالك، وفي العظم مع المواد تتولى كنستراك التوريد. يُحدد ذلك بوضوح في العرض قبل التوقيع، بندًا ببند.

كيف تُحدد مراحل الدفعات؟

ترتبط كل دفعة بمرحلة تنفيذ محددة وأدلة إنجاز متفق عليها في العقد، لا بجدول زمني منفصل عن العمل الفعلي. لا تُطلب دفعة دون إنجاز مقابل يمكن التحقق منه.

منظر جوي لحي سكني في شمال الرياض وقت الغروب مع رافعات ومشاريع قيد الإنشاء
صورة توضيحية

الخطوة الأولى

لديك أرض أو مشروع جاهز؟ ابدأ بالملفات.

أرسل الموقع، الرخصة، المخططات، ومساحة البناء. سنؤكد اكتمال المعلومات المطلوبة قبل المراجعة الفنية أو المعاينة.

تحفظ الملفات للاستخدام في دراسة المشروع ولا تُعرض ضمن الأعمال المنشورة دون إذن.