تخطَّ إلى المحتوى
منظر جوي لحي سكني في شمال الرياض وقت الغروب مع رافعات ومشاريع قيد الإنشاء

الخدمات · التنفيذ الكامل

تنفيذ كامل لعظم ومشروع تحت مسؤولية تعاقدية واحدة.

بدل عقدين منفصلين ونقطة انتقال غامضة بين العظم والتشطيب، يغطي التنفيذ الكامل المرحلتين ضمن نطاق موضح بنداً ببند وإدارة تنفيذية واحدة من الحفر حتى التسليم.

  • عقد واحد
  • من الحفر حتى التسليم
  • الرياض
صورة توضيحية

01نطاق الخدمة

ماذا يشمل التنفيذ الكامل؟

أعمدة الدور الأرضي مع أشاير الحديد والسقالات
صورة توضيحية
درج رخامي بدرابزين نحاسي في مدخل مزدوج الارتفاع

التنفيذ الكامل يجمع مرحلتي العظم (مصنعيات أو مع المواد) والتشطيب ضمن عقد واحد. نطاق مرحلة العظم موضح بنداً ببند ضمن تسلسل التنفيذ أدناه؛ نطاق التشطيب يُحدد بنداً ببند بعد المراجعة الفنية لمخططاتك ومواصفاتك، بنفس الانضباط.

02نقطة الانتقال

حيث ينتهي العظم، يبدأ التشطيب مباشرة بعده.

هيكل خرساني مكتمل من دورين: البلاطات والأعمدة والدرج
صورة توضيحية
01مرحلة العظم
أعمال تشطيب داخلية: أسقف جبس وبلاط قيد التركيب
صورة توضيحية
02مرحلة التشطيب

بلا فجوة انتظار بين العظم والتشطيب

03تسلسل واحد

تسلسل تنفيذ واحد متصل، من الحفر حتى التسليم

تتابع كل مرحلة لترى أين ينتهي العظم وأين يبدأ التشطيب مباشرة بعده: بلا فجوة بحث عن مقاول جديد وبلا نقطة تسليم غامضة بين طرفين.

المرحلة 01 / 14

مرحلة العظم

الحفر

عند العظم مصنعيات
مشمول ضمن كنستراك
عند العظم مع المواد
مشمول ضمن كنستراك
  1. مرحلة العظم

  2. بلا فجوة انتظار بين العظم والتشطيب

    مرحلة التشطيب

  3. الفحص والتسليم

04لماذا عقد واحد

لماذا تنفيذ كامل بدل عقدين منفصلين؟

طاولة موقع عليها مخططات معمارية وخوذة ومسطرة قياسصورة توضيحية
  1. 01

    قائد فني واحد مسؤول عن القرار

    لا يتوقف القرار عند حد التسليم بين مقاول العظم ومقاول التشطيب: يبقى القرار الفني عند جهة واحدة من أول حفرية حتى التسليم.

  2. 02

    برنامج زمني واحد بلا فجوة انتظار

    لا فترة توقف بين انتهاء العظم وبدء التشطيب بحثاً عن مقاول جديد يعيد فهم الموقع من الصفر.

  3. 03

    مسار تغييرات موحد

    أي تغيير في مرحلة العظم يُوثق أثره على مرحلة التشطيب قبل تنفيذه، بدل تعارض بين عقدين منفصلين.

  4. 04

    مراحل دفع مرتبطة بإنجاز فعلي عبر المرحلتين

    ترتبط الدفعات بأدلة إنجاز متفق عليها عبر العظم والتشطيب معاً، لا بجدولين منفصلين قد يتعارضان.

05أسئلة شائعة

أسئلة شائعة عن التنفيذ الكامل

من يشتري المواد؟

يعتمد على النطاق المتفق عليه: في المصنعيات يشتري المالك، وفي العظم مع المواد تتولى كنستراك التوريد. يُحدد ذلك بوضوح في العرض قبل التوقيع، بندًا ببند.

كيف تُحدد مراحل الدفعات؟

ترتبط كل دفعة بمرحلة تنفيذ محددة وأدلة إنجاز متفق عليها في العقد، لا بجدول زمني منفصل عن العمل الفعلي. لا تُطلب دفعة دون إنجاز مقابل يمكن التحقق منه.

كيف يتم التعامل مع التغييرات؟

لا يبدأ أي تغيير قبل توثيق أثره على السعر والمدة كتابياً وموافقة المالك عليه. هذا يحمي الطرفين من نزاع لاحق حول ما تمت الموافقة عليه فعلياً.

كيف يتم تحديد مدة المشروع؟

تُحدد المدة ببرنامج زمني واضح ضمن العرض، مبني على نطاق العمل الفعلي والتسلسل الإنشائي، لا برقم أشهر مجرد دون تفصيل للمراحل.

فيلا مكتملة بطراز نجدي معاصر عند الغروب
صورة توضيحية

من الحفر حتى التسليم

عقد واحد، ونطاق واحد، وجهة واحدة مسؤولة حتى المفتاح.

لا فترة توقف بين انتهاء العظم وبدء التشطيب بحثاً عن مقاول جديد يعيد فهم الموقع من الصفر.