تخطَّ إلى المحتوى

القيادة الفنية

م. عبدالمنعم فرج

مراجعة فنية دقيقة لكل مشروع، من التسعير وحتى التسليم.

الصفة
مهندس مدني
المسؤولية
المراجعة الفنية قبل التسعير

01القرار الفني

المهندس الذي يراجع المشروع يبقى قريباً من القرار الفني.

يقود المراجعة الفنية للمشاريع م. عبدالمنعم فرج، مهندس مدني ذو خبرة طويلة في قطاع البناء بالرياض. يراجع ملفات المشروع ونطاق التنفيذ قبل التسعير، ويشارك في القرارات التنفيذية الأساسية للمشروعات التي تقبلها كنستراك.

02أسس المراجعة

خمس قواعد تحكم المراجعة قبل أي التزام.

  1. 01

    لا تسعير قبل مراجعة الملف الفني كاملاً: الاكتمال، التعارضات، والكميات.

  2. 02

    أي غموض في النطاق يُوثق كتابةً قبل أي التزام، لا يُترك لتفسير لاحق.

  3. 03

    الحاجة لمعاينة ميدانية تُقرر بحسب اكتمال الملفات، لا بافتراض ثابت لكل مشروع.

  4. 04

    نقاط الفحص الإلزامية قبل الصب ثابتة في التسلسل، لا خطوة يمكن تجاوزها لتوفير الوقت.

  5. 05

    التصميم والاعتماد الهندسي النظامي يبقيان مسؤولية مكتب هندسي مرخص، لا جزءاً من هذه المراجعة.

03مثال تطبيقي

قراءة الملف الفني

المرحلة الثانية من نموذج العمل في كنستراك هي المراجعة الفنية: خمسة أسئلة منفصلة تُطرح على كل ملف مشروع قبل أي تسعير، لا سؤال عام واحد.

  1. 01الاكتمال

    هل الرخصة والمخططات وجدول الكميات موجودة فعلاً، أم يجب طلبها أولاً؟

  2. 02التعارضات

    هل يتطابق المخطط المعماري مع المخطط الإنشائي وحدود الموقع الفعلية؟

  3. 03الكميات

    هل الكميات المذكورة تكفي فعلياً لتنفيذ النطاق الموصوف بالمخططات؟

  4. 04متطلبات الموقع

    هل يحتاج هذا الموقع تحديداً معاينة ميدانية قبل تثبيت أي افتراض؟

  5. 05افتراضات التسعير

    ما الافتراضات التي يُبنى عليها العرض، ومتى يجب توضيحها كتابةً للعميل؟

04حدود الدور

هل تقدمون التصميم والاعتماد؟

كنستراك مؤسسة مقاولات وتنفيذ. أي أعمال تصميم أو اعتماد هندسي نظامي تدخل ضمن نطاق المشروع تُنفذ وتُعتمد من خلال مكتب هندسي مرخص ومسؤول عنها وفق نطاق وعقد واضحين.

الخطوة التالية

أرسل ملف مشروعك ليُراجع قبل التسعير.